Sinntal: Topsaniertes Wohnhaus f. die Großfamilie

DE-36391 Sinntal
Main-Kinzig-Kreis
Hessen

Altengronau

Ortslage

139.000 €

240 m²

380 m²

8

Einfamilienhaus

3

Einbauküche

2

ja

ja

ja

1

normal

1910

nach Absprache

Fliesen

modernisiert

Zentralheizung

Öl

ja

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Massiv erbautes Wohnhaus mit Sonnen-Terrasse, Garage und KFZ-Stellplatz sowie kl. Gartengrundstück in ruhiger Ortslage.

Ursprüngliches Baujahr 1910, Aufstockung 1.OG und DG in 1974, komplette Grundsanierung ab 2003.

Hier können Sie ohne großes Zutun einfach wohnen und sich wohlfühlen.

Bestens geeignet für Familien-, Generationenhaus oder auch zur teilgewerblichen Nutzung.

Aufteilung:
KG: versch. Kellerräume

EG: Große Wohnküche mit Terrasse, Gästezimmer, großes Arbeitszimmer, Gä-WC, Flur/Treppenhaus.

1.OG: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Flur/Treppenhaus.

DG: 2 Kinderzimmer, offener Studioraum, Duschbad.

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Ausstattung:
moderne Einbauküche mit E-Geräten (VB)

Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung (1988) mit Stahltank (Verbrauch ca. 1500 L), Kaminofen f. behagliche Strahlungswärme (VB).

Fenster: Isofenster (2005)

Sanitär (erneuert ca. 2003): Vollbad (1.OG) m. Wanne, Dusche, WC, Duschbad mit WC im DG, Gä-WC im EG.

Fußböden: Fliesen/Kacheln, Laminat.

Ruhige Ortslage von Sinntal OT.

Beste Infrastruktur Vorort gegeben wzB. versch. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Baumarkt, Kindergarten, Grund- Haupt- Realschule, Ärzte, Schwimmbad. Gymnasium in Schlüchtern (per Schulbus).

Verkehrsanbindung: Bis Bad Brückenau (BAB A 7) ca. 15 km, bis Schlüchtern (BAB a 66) ca. 20 km.

Es ist außerdem ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen vorhanden.

Bezugsfrei nach 3-6 Monaten (nach Absprache).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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