Herbstein: Paradies auf Erden zu verkaufen!

DE-36358 Herbstein
Vogelsbergkreis
Hessen

690.000 €

260 m²

31.600 m²

6

Sonstiges

3

Einbauküche

2

ja

ja

ja

gehoben

2000

sofort nach Vereinbarung

Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Öl

ja

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Neuwertiges Wohnhaus in Alleinlage auf ca. 32.000 m² Grundstück mit eigenem Badesee (ca. 7000 m²) mit Fischbestand ...Wer hat schon sowas???

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise fertig gestellt. Es ist dreigeschossig und umfasst ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche.

Aufteilung:
UG:

EG:

OG:

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Ausstattung:
Alle Fenster sind doppelverglaste Kunstofffenster. Die ausgeschäumten Kunststoffrolläden werden per Zeitschaltautomatik bedient. Alarmanlagen sind vorgesehen.

Es gibt 9 elektrische Unterverteilungen mit FI-Schaltern und mehr als 400 Steckdosen und Schalter. Das Haus ist mit 3 x 35A an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserzuleitung hat einen Durchmesser von 2 Zoll. Der Wasserdruck wird mit Hilfe einer Hauswasseranlage erhöht. Das Abwasser wird in einer eigenen Dreikammerkläranlage geklärt und dann in einem Schilfbecken endgereinigt. Daher entstehen keinerlei Kosten für öffentliche Abwässer.

Bäder, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche sind jeweils bis zur Decke gefliest. Die Fußböden im Unter- und Erdgeschoss sind entweder Fliesen oder Granit, im Obergeschoss ist Laminat verlegt.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel zwischen den Herbsteiner Stadtteilen Altenschlirf und Steinfurt im Vogelsbergkreis. In Altenschlirf findet man zwei Gasthöfe und eine Tankstelle sowie ein allg. Arzt. Steinfurt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Alle sonstigen Dinge des tägl. Bedarfs kann man/Frau in Herbstein erledigen.

Bis in die fünfziger Jahre des letzten Jahrhunderts gab es hier einen Kieselgur-Tagebau, der aber schon vor Jahrzehnten eingestellt wurde. Da das Wasser in der Grube nicht mehr abgepumpt wurde bildete sich daraufhin der See.

Die Größe des Sees beträgt ca. 7000 m², hat eine Tiefe von max. 5,50 m. Es gibt weder Zulauf noch Ablauf. Gespeist wird der See durch mindestens sechs Natur-Quellen, die sich auch im Sommer sehr kalt anfühlen. Hierdurch ist die Wasserqualität gleichbleibend sehr gut (bisher keine landwirtschaftliche Düngung). Große Teile des Grundstücks sind absolut naturbelassen. Aufgrund des Baumbestandes und der Lage auf dem Hügel ist das Grundstück von außen kaum einsehbar. Ein einzigartiges Idyll!

Nach Fulda, der nächst größeren Stadt, sind es ca. 25 km, nach Frankfurt am Main ca. 85 km. Die Autobahn A5 bei Alsfeld sowie A7 bei Fulda sind jeweils ca. 25 km entfernt.
Lage: SIEDLUNG" />
Steinfurt

Finanzierung:
NATIONAL-Zinsvergleich und OPTIMAL-Finanzierungs-Konzept gratis inclusive! Ein Pool von über 50 deutschen Kreditinstituten stehen uns für Ihre Finanzierung zur Verfügung. Finanzierungen auch ohne Eigenkapital zu besten Konditionen realisierbar.

Siehe auch: www.HausFinanzKonzept.de
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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