Flieden: Besonderes Wohnhaus für 1-3 Parteien in Topzustand!

DE-36103 Flieden
Fulda
Hessen

219.500 €

255 m²

1.084 m²

9

Zweifamilienhaus

3

ja

50 m²

5

3

ja

ja

3

saniert

gehoben

1988

nach Absprache

Zentralheizung

Öl

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aufteilung
3 Wohnungen auf 3 Etagen

KG: (ca. 65 m² Wfl.)
ELW best. aus Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad (Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC), Abstellkammer (alles gefliest), große Diele mit Kaminofen,
Sauna, Heizungsraum/Waschküche.

EG: (ca. 104 m² Wfl.)
große Wohnküche mit moderner Einbauküche (VB), offenes Wohnzimmer (gefliest) + großer Aussichts-Balkon, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad (m. Eck-Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, WM-Anschluss).

DG (ausgebaut in 2002, Grundfläche wie EG, jedoch wg. Dachschrägen ca. 80 m² Wfl.):
Offenes Wohn-/Esszimmer, offene Küche (alles gefliest) + große Terrasse, Schlafzimmer m. Bad (m. Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, beheizbarer Handtuchhalter).

Doppel-Garage, 1 KFZ-Stellplatz, 2 Gartenhäuser.

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

3 x neue Bäder,
großer Saunaraum unter Garage,
Neuwertige, moderne Einbauküche (VB),
Fassade neu in 2006,
SAT-Anlage,
Holz-Iso-Fenster m. Rollläden (1988),
sep. Holz-Kaminofen im UG für wohnliche Grundwärme,
Heizung: Viessmann Öl-Zentralheizung (1988) mit Brenner (1999), 4000 L KS-Tank (ca. 2004, TÜV ok).
Jahres-Verbrauch ca. 4000 L Öl zzgl. ca. 8 m² Holz,

Doppelgarage mit elektr. Tor sowie großer Dachterrasse
Massives Gartenhaus m. kleiner Werkstatt, Holz-Gartenhaus.

Das Objekt kann auch komplett möbliert übernommen werden (Preis auf Anfrage).

Das top modernisierte Rensch-Haus liegt ruhig am Rande eines Fliedener Ortsteil.

Vom Haus aus kann man den herrlichen Panoramablick über den Ort und die umliegende
Landschaft mit Wiesen und Wäldern genießen. Unterhalb des
Grundstückes schlängelt sich die Fliede durch das weite Tal.

Kindergarten, Grundschule, Kinderspielplatz, Restaurant,
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank- und Postfiliale, Sportlerheim und Bürgerhaus alles direkt im Ort vorhanden.
Fußläufig erreichbarer Busanschluss zur Kerngemeinde Flieden, sowie Autobahnanschluss (A 66 B 40)
befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Bis zur Hauptgemeinde Flieden mit bester
Infrastruktur sind es ebenfalls nur ca. 3 km.


Lage: WOHN" />
Rückers

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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